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索引号：
331126000000/2022-45613
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发布机构：
庆元县
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成文日期：
2022-10-16
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文号：
庆政发〔2022〕20号
【文字解读】
一、制定背景或目的
为规范庆元县土地市场秩序，提高土地资源配置效率，保障土地交易的公平公正，庆元县人民政府依据相关法律法规，结合县域实际情况，制定了《庆元县公示地价体系成果》。该体系旨在通过科学合理地确定土地价格，为土地管理、土地交易和土地税收提供依据，促进土地市场的健康发展。
二、制定依据
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《关于加强公示地价体系建设和管理的通知》（自然资发〔2021〕3号）
4.《浙江省土地管理条例》
5.《浙江省自然资源厅关于进一步加强土地市场管理的通知》
三、主要内容和政策举措
1.基准地价是指在一定时期内，根据土地的区位、用途、开发程度等因素，评估出的某一级别或区域的平均地价。庆元县基准地价覆盖全县范围，根据不同用途（如商业、住宅、工业等）和级别（如一级、二级等）进行分类评估。
2.标定地价是指在基准地价基础上，结合具体地块的区位、用途、开发条件等因素，确定的地块具体地价。
标定地价为土地交易提供参考，确保交易价格的公平合理。
3.实施方法
基准地价和标定地价将通过县政府网站和自然资源部门公告栏向社会公布。土地交易双方在进行土地交易时，应参照公示地价体系，确保交易价格合理。
4.公示地价体系将根据土地市场的变化和经济发展需要，定期进行更新和调整，确保地价信息的时效性和准确性。
四、适用对象
集体建设用地、农用地、城镇用地
五、注意事项
1.标准执行：相关部门在执行过程中，应严格按照公示地价体系的标准和要求，确保评估和管理的准确性。
2.定期更新：根据土地市场的变化，定期更新公示地价体系，确保其时效性和准确性。
六、关键词解释
1.公示地价：指由政府公布的，用于指导土地交易和管理的地价标准。
2.基准地价：根据土地的区位、用途、开发程度等因素，评估出的某一级别或区域的平均地价。
3.标定地价：在基准地价基础上，结合具体地块的条件，确定的地块具体地价。
七、政策实行时间
本通知自2022年11月18日起施行。
八、解读机关（解读人、咨询方式）
解读机关：庆元县自然资源和规划局
解读人：沈秋红
政策咨询：0578-6212008
【图解解读】
