为进一步推进土地使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，促进经济社会发展。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国土资源部、浙江省国土资源厅有关技术规定，庆元县基准地价更新结果于2008年3月全面完成并经浙江省国土资源厅批准，现按照有关规定予以公布。
庆元县基准地价更新结果自公布之日起实施。原《庆元县人民政府关于对庆元县松源镇规划区商业、住宅及全县工业用地基准地价的批复》（庆政发〔2002〕19号）文件同时废止。
附件：《庆元县基准地价一览表》
庆元县人民政府
二○○八年五月十二日
庆元县基准地价一览表
一、基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年8月1日。土地开发程度按熟地设定，其中城区各类用地达到“五通一平”要求（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内平整地面）；乡镇各类用地达到“三通一平”要求（即宗地红线外通路、通水、通电，宗地红线内平整地面）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
2．基准地价“基准条件”的界定
表1 庆元县基准地价“基准条件”界定一览表
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用地类型 |
容积率 |
建筑密度 |
标准深度 |
标准宽度 |
使用年限 |
开发状态 |
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商业用地 |
级别价 |
2.0 |
50% |
40--50（米） |
_____ |
40（年） |
熟地 |
|
路线价 |
1.0 |
100% |
9--11（米） |
3.6--4.0（米） |
40（年） |
熟地 |
|
住宅用地 |
级别价 |
1.5 |
35% |
_____ |
_____ |
70（年） |
熟地 |
|
工业用地 |
级别价 |
0.8-1.5 |
30--50% |
_____ |
_____ |
50（年） |
熟地 |
|
备注 |
城区熟地是指“五通一平”即通路、通上水、通下水、通电、通讯和平整地面；
乡镇熟地指“三通一平”即通路、通上水、通电和平整地面。 |
3．基准地价表达方式
表2 庆元县基准地价表达方式表
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用地类型 |
表达方式 |
|
商业 |
路线价、级别价 |
|
住宅 |
级别价 |
|
工业 |
级别价 |
二、庆元县基准地价表
表3 庆元县城区级别基准地价表（单位：元/m2）
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级别 |
基本范围 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
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一级 |
1、由北门桥开始沿星光街转至府后旧街、濛洲街松源路口，往南至济川路，转东面沿云山路（规划称：环城中路）、新55省道至新车站，北上接于濛洲街后往西到大济路再往北接后田街向西转绕黄下楼弄，然后沿松源溪向西回至北门桥。
2、东至仑山路新建路口，南至松源溪，西至西桥路，北至新建路北侧第一排房屋。 |
2800 |
880 |
300 |
|
二级 |
1、东至庆元梦天工业园园区东界及县自来水厂，南至过境公路55省道线，西至一级地界线，北至冬瓜山及镜山山脚。
2、东至一级地界线，南至过境公路55省道线，西至深湾，北上接石龙山南侧山脚，沿石龙山山脚往东北转到石龙山北侧山脚，西北和北部均到冬瓜山山脚。
3、过境公路以南15米，祥云路以西，环城中路以东范围。 |
1750 |
680 |
260 |
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三级 |
二级地以外、松源镇辖区范围以内的土地。 |
800 |
450 |
150 |
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备注：一级地边界延伸到各相应道路外侧的第一排房屋，各级别具体范围见级别图。 |
表4 庆元县城区主要街道商业用地路线价标准表
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序号 |
路线名称 |
起止范围 |
路线价
（元/m2） |
|
|
|
1 |
石龙街 |
星光路--县政府 |
2950 |
|
|
县政府--原县电影院 |
4950 |
|
|
原县电影院--横城北路 |
2980 |
|
|
横城北路--大济路 |
2000 |
|
|
2 |
市场路 |
云鹤路--兴贸路 |
4210 |
|
|
兴贸路--祥云路 |
2520 |
|
|
祥云路--横城南路 |
1650 |
|
|
3 |
濛洲街 |
星光路--松源街 |
1680 |
|
|
松源街--祥云路 |
3270 |
|
|
祥云路--大济路 |
1550 |
|
|
4 |
东门巷 |
松源街--云鹤路 |
1480 |
|
|
5 |
霞帔路 |
云鹤路--横城南路 |
1150 |
|
|
6 |
龙湫路 |
云鹤路--祥云路 |
1050 |
|
|
7 |
云山路 |
松源街--祥云路 |
1450 |
|
|
10 |
星光路 |
石龙街--濛洲街 |
1100 |
|
|
11 |
松源街 |
新建路--庆元大桥北桥头 |
2950 |
|
|
庆元大桥南桥头--濛洲街 |
3790 |
|
|
濛洲街--济川路 |
2950 |
|
|
12 |
云鹤路 |
松源溪--石龙街 |
1250 |
|
|
石龙街--濛洲街 |
3280 |
|
|
濛洲街--济川路 |
2000 |
|
|
13 |
兴贸路 |
石龙街--濛洲街 |
3450 |
|
|
濛洲街--环城中路 |
2950 |
|
|
14 |
祥云路 |
石龙街--濛洲街 |
1900 |
|
|
濛洲街--环城中路 |
1200 |
|
|
15 |
横城北路 |
松源溪--石龙街 |
1200 |
|
|
16 |
横城南路 |
石龙街--濛洲街 |
1750 |
|
|
濛洲街路以南 |
1000 |
|
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17 |
龙洲西路 |
石龙街--濛洲街 |
900 |
|
|
18 |
龙洲中路 |
石龙街以南 |
800 |
|
|
19 |
江滨路 |
北门桥--江滨路茹源路路口 |
1130 |
|
|
江滨路茹源路路口以西 |
800 |
|
|
20 |
茹源路 |
整段 |
