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《庆元县补缴土地出让价款暂行规定》的政策解读
索引号:002658121-02-2017-3021  生成时间:   发布机构:县府办  

  一、起草背景 

      我县于20081119日制定出台了《庆元县补缴土地出让价款暂行规定》(庆政发〔2008126号),从发布至今已有八年。近几年,随着土地供应政策的变化,我县现行的补缴土地出让价款规定存在一些问题,部分划拨土地没有明确的出让价款补缴标准,如农民异地搬迁安置房、2006315日以后供应的划拨土地等。同时,我县于2014年启动基准地价更新工作,新的基准地价已于2016829日公布实施,并于2016101日开始执行。由于新地基准地价成果与2008年的基准地价成果差距较大,土地出让价款补缴标准也需相应调整。因此,我县需要重新出台补缴土地出让价款管理办法,以利于我县国有资产的管理。根据有关法律法规的规定,结合我县实际,我局起草了《庆元县补缴土地出让价款暂行规定》。 

  二、起草依据 

  1.《中华人民共和国土地管理法》 

  2.《中华人民共和国城乡规划法》 

      3.《中华人民共和国城市房地产管理法》 

   4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 

  三、《庆元县补缴土地出让价款暂行规定》(送审稿)与《庆元县补缴土地出让价款暂行规定》(庆政发〔2008126号)的区别 

  庆元县补缴土地出让价款暂行规定》共分为十章二十九条,针对《庆元县补缴土地出让价款暂行规定》(庆政发〔2008126号)中存在的问题修改,并经过书面征求有关单位意见和建议撰写而成。 

  1、拓宽了土地出让价款补缴范围: 

  1)增加农民异地搬迁安置房补缴标准 

  2)增加未计入地块容积率的地下建筑土地用途认定及土地出让金的补缴标准; 

  3)增加2006315日以后供应的划拨土地补缴标准。 

  2、调整了土地出让价款补缴标准: 

  1)以《中华人民共和国土地管理法》施行之日(199911日)为时间节点,19981231日前取得土地使用权和199911日后取得土地使用权的土地制定不同的补缴标准。 

  2)调整了部分改变用途的土地的补缴标准。 

  3进一步完善了土地出让价款补缴办理流程 


(责任编辑:沈珊珊)
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