《庆元县屏都街道百丈村村庄规划》批后公布

《庆元县屏都街道百丈村村庄规划（2023-2035）》已由庆元县人民政府批准，现予以公布。

一、规划目的

为适应社会经济的持续、快速发展和城镇化进程加快的需要，保证百丈村科学、合理的建设与发展，统筹安排村庄各项用地和建设，特编制《庆元县屏都街道百丈村村庄规划（2023-2035）》。

二、规划范围

根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》，本次规划范围为百丈行政村的村域全部国土空间，东至蔡段村、淤上乡银田村、菖蒲洋村，西至白岭头村、白岭头百丈林场，南至隆宫乡小关村，北至菊水村，总面积784.56公顷。

三、国土空间发展格局

百丈村将形成“一核、一带、四片”的国土空间发展格局。

“一核”：以百丈村村委会为主形成村庄行政管理中心，围绕接待中心、“两山”广场、水果博物馆形成未来旅游接待及旅游咨询中心，整体上依托大奔桥村，形成村庄发展集核。

“一带”：一带即村庄发展联系带。依托村域对外主要公路，串联村域功能节点与景观节点。

“四片”：

村庄发展核心片区：农村宅基地集中分布，结合商业综合服务，为全村提供商业、教育、文化、医疗、行政等公共服务，结合当地接官文化，联动周边，结合茶园果园等园地开发农旅项目，打造茶园、果园采摘、农事教育体验等旅游活动；

农旅融合功能片区：结合茶园果园等园地开发农旅项目，打造茶园、果园采摘、农事教育体验等旅游活动；

农林产业功能片区：以林地、耕地为主，保留传统农业生产，培育发展林下经济；

生态保育片区：以多种林地为主，侧重生态保护。

四、建设用地规划布局：

（1）村民住宅用地

规划村民住宅用地面积4.37公顷。

（2）村庄公共服务用地

规划村庄公共服务用地面积0.21公顷。

（3）村庄产业用地

规划村庄产业用地面积0.41公顷。

（4）村庄基础设施用地

规划村庄基础设施用地面积0.94公顷。拓宽村内主要道路，完善路网结构。

（5）村域水域分析

规划拓宽和疏通现状河道，规划水域面积28.73公顷（以土地规划水系河网为主，结合六区河道蓝线确定）。

五、道路交通规划

1、村庄对外交通规划：

百丈村对外道路贯穿村庄南北，为百丈村对外联系的主要道路，并结合相关规划，规划对沿线进行绿化景观整治和建筑立面改造，提升过境公路景观，规划远期适当拓展道路，调整线型。

2、村庄内部交通：

遵循完善道路体系，布置集中停车场地，并丰富村庄内的步行通道，打造完整的步行系统。对于村庄前期建设的道路进行整治改善，对道路周边的环境进行梳理，创造通达的空间；充分发掘村域及个自然村小路脉络，并加以改造优化，形成良好的村庄休闲慢行系统。

村庄内部主路规划控制红线宽度为3.5-5米，作为各居民点与对外通道之间互相连接的道路；规划瓦窑至张源坑道路适当拓宽；村庄内部支路调整红线宽度，控制红线宽度为3.0-4.5米；村庄登山步道以及探银古道以步行为主，结合道路整治，宽度控制在1.5-2.5米之间。

3、竖向规划

本规划采用中国大地2000坐标系，高程为85国家基准高程。

最节约的方式保证建筑室内外地坪、道路、广场、水面等之间的高差，并以合适的坡度来保证相互之间的联系。

道路标高：道路标高宜低于两侧建筑场地标高。道路竖向规划应满足道路场地及地表雨水近距离排放的基本要求

地块标高：地块标高应满足地块排涝要求。

六、防灾减灾规划

1、防洪规划

规划在保护水源的情况下，采取河道清淤、加强保护山林植被等一系列措施 。同时保护山体植被，减少水土流失，减少洪水伴生的泥石流、滑坡等灾害。建设村庄雨水收集、排放系统，确保建设区块的雨水顺畅排放，为村庄防洪排涝提供条件;沿山体山脚设置截洪沟，保证底宽不小于0.8米，拦截山洪，有组织收集后就近排入水体。

2、消防规划

根据《建筑设计防火规范》（GB50016－2018）及《农村防火规范》（GB50039－2010）的各项规定执行消防相关要求。

3、抗震防灾规划

根据《中国地震基本烈度区划图》，及浙江省的有关规定，规划建筑工程应按6度设防，规划重要公建应高一度设防。应做好预防工作，防止人类活动引发地质灾害；保护地质环境；重大工程建设项目建议进行地质灾害危险性评估。

七、附件

附表一：规划用地平衡表

庆元县人民政府屏都街道办事处

2023年9月28日