1月1日起 庆元人购房有政策“大礼包”

记者从庆元县住房公积金管理中心了解到，1月1日起，存量公积金贷款利率将下调，市民购房成本进一步下降。

在庆元县行政服务中心二楼公积金窗口，即将购房的市民吴女士向工作人员详细了解公积金贷款利率政策调整情况。“我是首套房，准备公积金贷款65万元、贷款期限20年，工作人员帮忙计算了下，和之前相比，是挺优惠的。”吴女士说，她如果选择等额本息还款方式，每月还款金额由利率调整前的3637.51元降低至3556.27元，每月减少约81.24元，可节约贷款总利息支出约19497.14元。

早在2024年5月，中国人民银行发布通知，明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，政策明确规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率，按相应首套、二套利率调整。

“住房公积金贷款利率下调，最直接受益的是公积金贷款人。目前我县有公积金贷款2486人，根据贷款金额、贷款年限等不同，月供和总利息支出会有不同程度的下降，进一步降低购房成本，减轻贷款人的经济负担。”庆元县公积金管理中心业务科负责人吴春辉表示，除了全国统一的公积金政策调整，针对新市民、青年人以及灵活就业人员，丽水公积金还有更多惠民服务。

“一是优化灵活就业人员缴存使用政策。给予缴存住房公积金的灵活就业人员0.5%的缴存利息补贴；二是加大对新市民、青年人住房公积金政策支持力度。新市民、青年人购买自住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高限额上浮20%；三是全面取消保留金额政策、支持住房公积金借款人变更还款方式及缩短还款期限。”吴春辉说，丽水公积金新政从2024年4月22日开始施行，进一步支持新市民、青年人、灵活就业人员刚性和改善性住房需求，促进居民住房消费和房地产市场平稳、健康发展。

市民如需了解公积金相关政策和业务，可以拨打电话0578-6058262、0578-6058260咨询。